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《韶关市曲江区农村宅基地审批管理意见》政策解读

  根据《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于 进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农办〔2019〕11 号)、《广东省农业农村厅 广东省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的通知》(粤农农规〔2020〕3 号)和《韶关市农业农村局 韶关市自然资源局关于印发〈韶关市农村宅基地审批管理意见工作指引〉的通知》(韶农规[2020]1号的通知)等文件精神,现结合我区实际,会同区自然资源局联合制定了我区农村宅基地审批管理意见。

  该工作指引首先简单阐明了农村宅基地的定义,接下来主要内容分为四大部分:宅基地管理基本原则、各部门管理职责、宅基地审批流程及工作要求。

  一、宅基地管理基本原则

  宅基地管理基本原则需遵循三大原则:符合规划原则、“一户一宅”原则和权限下放原则。符合规划是指宅基地建房应符合国土空间规划、村庄规划等相关专项规划及技术规范;“一户一宅”是指农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积要符合规定的标准;权限下放是指宅基地和农村住房建设的权限都下放到乡镇一级,由乡镇政府统一受理审核批准。

  二、各部门管理职责

  农村宅基地审批管理职责主要涉及农业农村部门和自然资源部门。农业农村部门主要负责指导宅基地分配、使用、流转、合理布局、用地标准、宅基地违法用地查处,指导闲置宅基地和闲置农房利用;自然资源部门主要负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可等工作,统筹安排宅基地用地规模和布局,依法办理农用地转用审批、规划许可及不动产确权登记手续。

  三、宅基地审批流程

  宅基地审批流程共有七个步骤,可分为审批阶段、批后监管阶段和确权登记三个阶段。

  (一)审批阶段有3个步骤:提出申请、村级审查以及乡镇审批。其中乡镇审批这步,乡镇需组织镇级农业农村部门及自然资源部门联合审核审查,若涉及林业、水利、交通和电力等部门的还要及时征求意见。

  (二)批后监管阶段有3个步骤:施工放线、安全施工及监管和竣工验收。

  (三)农房验收合格的可依法申请不动产确权登记。

  四、工作要求

  我们主要提了四点工作要求:一是落实责任;二是严格管理(落实“三到场”和“五公开”制度);三是数据信息化和共享;四是强化检查督导。


                                                                                                                                                       韶关市曲江区农业农村局

                                                                                                                                                            2020年11月30日


  相关文件链接:韶关市曲江区农村宅基地审批管理意见

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